Descenso del alquiler
Si vas a dejar entrar a gente en tu casa, es obvio que querrás seleccionarlos. Esto puede implicar hacer preguntas, comprobar referencias y leer opiniones (si utiliza un sitio web de alquiler que las ofrezca). Dejar entrar a extraños en tu casa puede ser un poco desesperante, pero un proceso de selección sólido debería aliviar la mayoría de tus preocupaciones.2. Establece un precio competitivo
Determine el importe adecuado del alquiler. Evidentemente, tiene que conseguir lo suficiente para que merezca la pena, pero también necesita que sea competitivo. Eche un vistazo a alquileres comparables en la zona y averigüe lo que ofrecen.3. Protéjase con un contrato de alquiler
Alquilar tu casa repercute en tu seguro. Asegúrese de que lo ha cubierto adecuadamente. Normalmente, esto significa contratar una póliza diferente, y dependiendo de qué o cómo alquile, contratar una póliza nueva puede no ser necesariamente el caso. Así que hable con su agente de seguros sobre lo que necesita.5. Haga pequeñas mejoras
Puede que no estés en el mercado para una gran renovación, pero haz cualquier pequeña mejora que necesites para que el lugar parezca más atractivo. Puede que quieras mejorar una encimera, un grifo o incluso la iluminación. Repare las grietas y ajuste los herrajes. Tal vez una nueva puerta de entrada sea una buena idea. La idea es mejorar el valor de su vivienda y hacerla más atractiva para los inquilinos sin que su bolsillo se resienta demasiado.
Cómo alquilar un piso a los 18 años
Cómo alquilar su propiedadEn esta era digital, es más fácil que nunca alquilar su propiedad, siempre que complete todos los pasos necesarios. Tanto si opta por recurrir a un administrador de fincas como si lo hace usted mismo, el primer paso es comprender lo que hay que hacer.
Un administrador de fincas con experiencia es una gran fuente de información si desea alquilar su vivienda. Puede orientarle sobre cómo preparar su propiedad para los inquilinos y explicarle cómo puede conseguir el mejor precio de alquiler para su propiedad.
Compruebe si hay algo en su casa que necesite reparación. Es posible que usted haya vivido felizmente con estas cosas, con la intención de arreglarlas algún día, pero un inquilino buscará en otra parte si se da cuenta de que hay accesorios rotos por toda la casa.
No hay nada peor que mudarse a una casa sucia. Los inquilinos están entusiasmados y quieren deshacer las maletas e instalarse cuanto antes. Hacer una limpieza básica es un buen comienzo, pero asegúrate de hacer también una limpieza a fondo, por ejemplo:
Cuando decida alquilar su vivienda, deberá decidir qué electrodomésticos incluirá para que los utilice el inquilino. Dejar los siguientes artículos en la casa beneficia al inquilino, añadiendo atractivo y valor:
Al alquilar un apartamento, ¿qué hay que pagar por adelantado?
Asumir el papel de “casero” no es tarea fácil. Alquilar una casa conlleva una buena dosis de responsabilidades y retos, sobre todo si se tiene en cuenta que ser propietario independiente puede no ser su trabajo a tiempo completo. Hay mucho con lo que lidiar: comercializar el alquiler, conseguir buenos inquilinos, hacer un seguimiento de los pagos del alquiler, resolver los problemas de los inquilinos, estar al tanto del mantenimiento, cubrir las costosas vacantes de los inquilinos y, en algunos casos, hacer frente a los costosos desahucios de los inquilinos.
La gente alquila. Mucha gente. Los propietarios están en una buena situación ahora mismo. Las tasas de propiedad de viviendas rondan el 65%, frente al 69% de 2005. Hay más inquilinos en el mercado, lo que equivale a más demanda de viviendas de alquiler.
Otra tendencia atractiva para los propietarios es el aumento de los alquileres. Según Zillow, los precios de los alquileres en Estados Unidos están casi siempre en alza. Los alquileres agregados han pasado de 1.306 dólares en septiembre de 2011 a 1.594 dólares en enero de 2020.
Con la previsión, la planificación y las medidas preventivas adecuadas, alquilar una casa puede ser una empresa lucrativa. Tenga en cuenta estos consejos para ayudar a proteger su inversión y solidificar sus ingresos por alquiler.
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Mucha gente se plantea la idea de alquilar su casa. Puede que quieran beneficiarse de unos ingresos extra para ahorrar dinero o pagar deudas, o puede que lo vean como una opción a la venta durante una crisis inmobiliaria, una forma de esperar a que la economía mejore.
Los motivos son muchos, pero es posible que este plan se convierta en más problemas de los que vale si no se tienen en cuenta las consideraciones adecuadas. He aquí cinco pasos que le ayudarán a avanzar en la dirección correcta.
Si tiene la suerte de vivir en una zona turística, como cerca de la playa o de una ciudad importante, alquilar su casa a corto plazo o por temporadas también puede ser una opción. Antes de inscribirse en un grupo de alquileres a corto plazo, como Airbnb, infórmese de las normas y reglamentos para este tipo de alquileres en su pueblo y ciudad.
En primer lugar, debe determinar si ser propietario es una obligación que puede asumir. Los beneficios de alquilar son numerosos, como la capacidad de disuadir el vandalismo que a menudo asola una casa vacía, la facilidad de obtener exenciones fiscales y la posibilidad de generar ingresos que cubran las facturas y posiblemente incluso creen un beneficio.