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Hace unos años, el Ayuntamiento de Santa Coloma se dio cuenta de que muchos comercios locales estaban echando la persiana, los clientes se marchaban a comprar a las grandes superficies de las ciudades vecinas y existía un alto riesgo de que Santa Coloma se convirtiera en una ciudad dormitorio. La riqueza que se generaba en la ciudad se estaba escapando y había una crisis de liquidez. Según un estudio, el 90% del dinero pagado por el ayuntamiento se había ido en tres días. Para una ciudad sin mucha industria ni turismo, el comercio es el motor de la riqueza.

Es demasiado pronto para sacar conclusiones y hacer valoraciones, ya que es una de esas iniciativas que necesitan tiempo para establecerse. Andreu Honzawa, consultor y miembro de Ubiquat Technologies, la organización que lanza el proyecto, considera que para que tenga éxito es necesario que los comerciantes lo asuman y que haya más dinero circulando. Además, debería abrirse a comunidades especialmente dedicadas al comercio, como las grandes comunidades china y pakistaní, que podrían considerarlo especialmente útil. De momento, los comerciantes de Santa Coloma se están adaptando a lo que supone un cambio de cultura. No hay intercambio físico de dinero o monedas, lo que significa que la seguridad es máxima y que la gente siempre sabe dónde está el dinero, pero la gente que sólo ha visto billetes y monedas toda su vida, sobre todo si está subiendo, probablemente tendrá que tener paciencia para adaptarse a este mundo virtual.

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La duración del préstamo. El contrato establece la fecha del primer y último pago. Cuanto más largo sea el plazo, menores serán los pagos, pero mayores serán los intereses. Por tanto, al final se paga más. La cuota mensual no debe superar el 35% de tus ingresos netos.

Agente inmobiliario. Es un profesional cualificado que actúa como intermediario entre las dos partes interesadas para facilitar la firma de un contrato inmobiliario, que puede ser de alquiler, de venta o de otro tipo. Suelen cobrar un porcentaje del precio de venta como compensación o comisión.

Tasa Anual Equivalente. Coste anual efectivo de la hipoteca en términos de intereses, comisiones y plazo de amortización. Para comparar préstamos, no basta con mirar la TAE más baja, sino que hay que comparar las condiciones, el plazo de amortización y la distribución de las cuotas.

El valor de la vivienda certificado por una empresa de tasación especializada, de acuerdo con la ley del mercado hipotecario. Este certificado no sólo indica el valor real del inmueble, sino que sirve de referencia para obtener la financiación necesaria.

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Las clases individuales me permiten adaptar mi enseñanza a las necesidades de cada alumno, ayudándoles a aprender el repertorio o las habilidades que cada uno necesita. Abarco estilos como el clásico, el pop, el jazz y el contemporáneo y también estoy contenta con alumnos que no quieren necesariamente aprender a leer música (solfeo).

He preparado e inscrito alumnos para los exámenes ABRSM y Trinity-Guildhall, así como para las pruebas de acceso/audiciones de conservatorios y escuelas de música de España y Europa. También he sido profesor de la Facultad de Música del Centro Universitario TAI de Madrid y de la Trinity Music Academy de Londres. Soy miembro tanto de la Royal Society of Arts como de la Incorporated Society of Musicians de Londres.Piano – Composición musical – Teoría musicalJoaquin Dolyenko – Santa Coloma de Gramenet$20$20Guitarra eléctrica, española y acústica (Para todos los niveles)Profesor de confianza: Ofrezco clases de guitarra personalizadas (Online y presenciales) + Armonía y/o teoría musical (opcional) aplicada al instrumento.

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