Tengo un piso alquilado y lo necesito para mi

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Antes de mudarte por tu cuenta considera los costes. Puede que quieras alquilar un apartamento, una casa o incluso una habitación. Estas viviendas se denominan viviendas de alquiler. Vivas donde vivas, tus gastos básicos no se limitarán al coste del alquiler. Conocer de antemano los costes del alquiler le ayudará a preparar un presupuesto realista.

Si no tienes historial de crédito o has tenido problemas de crédito, es posible que el casero te pida un avalista. Un avalista suele ser uno de los padres o un tutor con un buen historial crediticio. El avalista se compromete a pagar por ti si no puedes pagar el alquiler.

En general, el pago del alquiler y los gastos relacionados con el hogar no deben superar el 35% de los ingresos brutos del hogar. Los ingresos brutos de tu hogar son todos los ingresos que recibes antes de impuestos y deducciones. Por ejemplo, si su salario bruto es de 4.000 $ al mes, limite sus gastos de vivienda a 1.400 $ al mes.

Un contrato de alquiler es un contrato entre el propietario y el inquilino. El propietario concede al inquilino el derecho a ocupar una vivienda de alquiler. A cambio, el inquilino se compromete a pagar el alquiler. El contrato también puede incluir otras condiciones y normas. Cuando firmas un contrato de alquiler, te comprometes a respetar esas condiciones y normas.

Cómo alquilar sin historial de alquiler

Si solicita alquilar una vivienda, la Ley Federal de Vivienda Justa no permite que se le rechace por motivos de raza, color, religión, edad, sexo, nacionalidad, situación familiar o discapacidad física o mental. Es probable que en su zona existan leyes estatales y locales que prohíban aún más este tipo de discriminación, así como la discriminación basada en otras categorías.

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Si te rechazan por tu historial de crédito, la Ley de Información Crediticia Equitativa exige que el arrendador te lo comunique y te informe de que puedes solicitar por escrito que te informen de la información negativa.

Otro factor de los derechos de inquilinos y propietarios es que, si solicitas un alquiler y tienes una discapacidad, el propietario debe hacer adaptaciones razonables para ti, como instalar rampas o alquilarte una unidad más baja. Por lo general, no se exige una remodelación importante. Si el edificio o la vivienda contiene pintura con plomo, debe informarle de ello antes de alquilar.

Uno de sus derechos importantes como inquilino es el de tener una vivienda habitable. Esto significa que la vivienda debe ser segura para vivir en ella, sin condiciones peligrosas y con calefacción, servicios públicos y agua utilizables. El arrendador está obligado a hacer las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones razonables mientras usted viva en ella.

Qué información se necesita para alquilar un apartamento

Si comparte su vivienda con otras personas, es importante saber cómo se organiza el alquiler, ya que puede tener implicaciones en otros aspectos. En esta página se destacan algunas de las cuestiones que debe tener en cuenta al compartir vivienda.

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Si el alquiler es compartido, usted y los demás inquilinos tienen exactamente los mismos derechos. Todos sois conjunta e individualmente responsables de los términos y condiciones del contrato de arrendamiento. Esto se llama responsabilidad solidaria.

Si el arrendamiento es conjunto, usted es responsable del alquiler de forma conjunta e individual. Esto significa que uno o todos ustedes pueden ser considerados responsables de la totalidad del alquiler. No es posible alegar que cada inquilino es responsable de su parte particular.

Por lo tanto, si alguien con quien vives no paga su parte del alquiler, los demás sois responsables de cubrir el déficit. Si no lo hacéis, todos sois responsables solidarios e individuales de los atrasos que se acumulen. El casero puede deducir dinero de la fianza, tomar medidas para desahuciaros a todos o reclamar la deuda a cualquiera de vosotros o a un avalista.

¿Se puede alquilar una casa sin historial de alquiler?

Alquilar su primer piso puede permitirle una mayor libertad y flexibilidad, pero si no lo ha hecho antes, puede parecer un proceso desalentador.  No tiene por qué serlo. Estas pautas pueden ayudarle a encontrar un lugar que satisfaga tanto sus necesidades como su presupuesto.

Antes de empezar a buscar tu primer piso, determina cuánto puedes pagar de alquiler. Los expertos difieren sobre el porcentaje exacto de sus ingresos que debe destinar al alquiler, pero una cifra comúnmente citada es que los gastos de alquiler deben representar el 30% de sus ingresos mensuales. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano considera que las familias que gastan más del 30% de sus ingresos en alquiler están “sobrecargadas de gastos”.

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A la hora de calcular el pago de un alquiler asequible, también hay que tener en cuenta los pagos de las deudas, los gastos diarios (comida, restaurantes, ocio) y otras facturas. Tómate tu tiempo para revisar todo tu presupuesto antes de empezar a buscar piso. Asegúrate de que dejas suficiente dinero para salir de deudas y ahorrar, además del alquiler y otros gastos.

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