Hipoteca con menos de 3 meses de empleo
Si un acontecimiento vital adverso causa estragos en las finanzas de su empleado y sus ingresos actuales apenas cubren el coste (o no lo cubren en absoluto), ¿qué hará? Los trabajadores suelen renunciar y buscar un empleo mejor pagado en otro lugar o contraer deudas adicionales para compensar la diferencia cuando ocurre algo así.
Sin embargo, hay otra opción que ayuda a su empresa y a su gente: los préstamos para empleados. En lugar de arriesgarse a que vuelvan al mercado laboral para encontrar un trabajo mejor pagado, puede ofrecerles prestarles los fondos que necesitan a un tipo de interés significativamente más bajo.
Al conceder préstamos de pequeña cuantía a los empleados, les ayuda a aumentar su patrimonio e invertir en su futuro. Es una oportunidad para forjar un compromiso a largo plazo entre su empleado y su empresa, ya que usted participa activamente en el apoyo a sus necesidades financieras.
Los préstamos a empleados son fondos temporales que la empresa concede a un empleado y que el prestatario devolverá con intereses a lo largo del tiempo. A primera vista, puede parecer que prestar a los empleados es una idea arriesgada. Sin embargo, cuando se hace correctamente, puede ser una forma eficaz de reducir el coste de la mano de obra reteniendo a los buenos empleados.
¿Puedo obtener una hipoteca si trabajo para una agencia de trabajo temporal
Una de las cuestiones más importantes relacionadas con los acuerdos de cesión de empleados es qué obligaciones tiene cada parte. Por lo general, cuando se presta un empleado a otra empresa, la obligación de proporcionar cobertura de indemnización por accidente laboral seguirá siendo de la empresa original. El empleador prestatario, por su parte, deberá proporcionar un entorno de trabajo saludable y seguro, garantizar que se facilitan los recursos necesarios para que el empleado complete sus tareas y que se imparte la formación adecuada para fines similares, en caso necesario. En resumen, se espera que ofrezcan a los empleados prestados las mismas consideraciones en el lugar de trabajo que a sus empleados fijos.
En cuanto al empleado prestado, se espera que preste la misma calidad de servicio a su empleador prestatario que a su empleador original. En caso contrario, la empresa prestataria puede tener derecho a despedir al empleado y devolverlo a la empresa original.
Dependiendo de las necesidades y deseos de las empresas implicadas, los contratos de préstamo de trabajadores pueden variar mucho en cuanto a los detalles de su organización. Sin embargo, un contrato de préstamo típico cubrirá los siguientes temas de alguna forma:
Finalización del contrato hipotecario de duración determinada
Los solicitantes deben haber trabajado con un contrato de duración determinada durante un mínimo de 12 meses. En caso contrario, deben quedar al menos 24 meses de contrato. Los intervalos entre contratos en los últimos 12 meses no pueden superar las 12 semanas.
^Si su cliente ya tiene una cuenta corriente o una hipoteca con Nationwide, no es necesario que le proporcione su(s) extracto(s) si se genera(n) como un requisito del caso. Simplemente cumplimente nuestro formulario de notificación de nuevas operaciones y, a continuación, escanéelo y adjúntelo para eliminar el requisito.
Siempre que sea posible, intentaremos verificar los ingresos de su cliente utilizando la información de las agencias de crédito. Si podemos verificar los ingresos declarados por su cliente, no le pediremos ningún justificante de ingresos.
*Si un cliente tiene una participación accionarial del 20% o menos, lo consideraremos “empleado” y utilizaremos su(s) nómina(s) para confirmar los ingresos según proceda. Si los ingresos de la nómina no son suficientes para respaldar el préstamo solicitado, los consideraremos trabajadores por cuenta propia, por ejemplo, cuando debamos tener en cuenta los ingresos por dividendos. Si se utilizan ingresos por dividendos, indique que es accionista en más de un 20%.
¿Se necesita un trabajo fijo para obtener una hipoteca?
Sí. Hay varias posibilidades de conseguir una hipoteca con un contacto temporal. Estas posibilidades también se aplican cuando es usted expatriado y viene a vivir a Holanda. En este artículo te cuento más sobre estas posibilidades.
Si tu empleador puede facilitarte una carta de intenciones indicando que te ofrecerá un contrato indefinido después del empleo temporal, entonces puedes solicitar una hipoteca. En esta situación no hay restricciones, por lo que la solicitud de hipoteca se trata como si tuvieras un empleo indefinido.
A partir de octubre de 2020, se ha producido un cambio significativo en la carta de intenciones. El empleador tiene ahora la opción de indicar que el contrato temporal irá seguido de un nuevo contacto temporal en lugar de un contrato indefinido.
Si trabaja más de 3 años en Holanda, puede solicitar una hipoteca con las declaraciones anuales de estos últimos años. El prestamista toma el salario medio para determinar el importe de la hipoteca. Si el 3er año es inferior a la media, solo se toma como ingresos el 3er año.