Eficiencia energetica pisos alquiler

Eficiencia energética para inquilinos

Por fin lo ha encontrado. Ese apartamento “ballena blanca”, que parece demasiado bueno para ser verdad: una renovación de la cocina con buen gusto, completa con un lavavajillas, amplia luz natural, un dormitorio extra… todo dentro de tu rango de precios. Envías una solicitud y te mudas dos semanas después.

Entonces empiezan a aparecer las grietas, grietas literales que traen corrientes de aire frío en invierno y te obligan a subir la calefacción. Te quedas boquiabierto cuando llega la factura de los servicios públicos. ¿Cómo es posible que sea 200 dólares más alta que la que pagabas antes?

Alrededor de un tercio de los estadounidenses alquilan sus casas, y la mayoría no tiene forma de saber cuáles son los costes de gas o electricidad antes de mudarse a un nuevo lugar. Un nuevo estudio revela que, si lo supieran, tendrían un 21% más de probabilidades de elegir un apartamento con un buen historial de eficiencia energética. De media, los inquilinos están incluso dispuestos a pagar casi un 2% más de alquiler por un aumento de la eficiencia energética.

En la actualidad, sólo unas pocas ciudades de Estados Unidos exigen a los propietarios que revelen información sobre la energía a los inquilinos, y ninguna exige que se incluya en los listados de alquiler. Reuven Sussman, autor principal del estudio y director del programa de comportamiento y dimensiones humanas del American Council for an Energy-Efficient Economy (ACEEE), dijo que la promulgación de leyes de etiquetado que obliguen a esta divulgación no sólo capacitaría a los inquilinos, sino que también podría incentivar a los propietarios a mejorar la eficiencia de sus unidades.

  Oficina seguridad social tarrega

Consejos de Energy Star

Los proveedores de alquileres deben suministrar un cubo de basura y otro de reciclaje para que el inquilino los utilice. Los cubos pueden ser proporcionados por el ayuntamiento o comprados en otro lugar, siempre que sean a prueba de bichos y cumplan las normas de recogida del ayuntamiento.

Las duchas deben tener una alcachofa de 3 estrellas de eficiencia en el uso del agua. Si no se puede instalar una, por ejemplo, debido a la antigüedad de la vivienda, se acepta un cabezal de ducha con una calificación de 1 o 2 estrellas.

La norma de seguridad eléctrica exige que las viviendas de alquiler cuenten con cuadros eléctricos de estilo moderno, con disyuntores e interruptores de seguridad eléctrica instalados. Los interruptores de seguridad eléctrica se conocen correctamente como dispositivos de corriente residual (RCD, RCCB o RCBO).

Los locales alquilados pueden cumplir la nueva norma mínima si el electricista añade componentes de disyuntores a las tomas de corriente y los circuitos de iluminación, sin necesidad de añadir o modificar la protección de otros circuitos (como los equipos fijos de cocina, las unidades de agua caliente o los circuitos de aire acondicionado).

Qué es lo que más electricidad consume en un apartamento

El desarrollo de las ciudades modernas es una distribución consciente de prioridades. Los problemas de ecología y conservación de recursos son cada vez más relevantes, y a la hora de gestionar el parque de viviendas de la ciudad es necesario reducir el impacto negativo sobre el medio ambiente. El objetivo del estudio es proporcionar una viabilidad económica para la construcción y el funcionamiento de un edificio de apartamentos energéticamente eficiente que pueda satisfacer las necesidades de las generaciones actuales y futuras, y también reducir la huella de carbono mediante el consumo sostenible de electricidad y agua en los edificios domésticos. El objeto de estudio es un edificio de apartamentos, en el que se propone la introducción de sistemas de eficiencia energética: recogida de agua de lluvia, planta eléctrica solar. Durante los cálculos se utilizó el método del cuestionario, los indicadores retrospectivos del análisis matemático, el método del valor actual neto (VAN) y el método del periodo de reembolso descontado (DPP). Los resultados calculados mostraron la eficacia de la operación de alquiler de viviendas en Kazán (Rusia). El periodo de amortización se prolonga durante 8,27 años. La aplicación práctica de los resultados abre oportunidades para resolver el problema del ahorro de recursos naturales y la reducción de la huella de carbono de nuestras ciudades.

  Como eliminar certificado digital en chrome

Cómo reducir la factura eléctrica en invierno en un apartamento

He aquí un breve resumen de lo que debe saber. Para obtener más información, vea nuestro reciente seminario web y lea la guía completa en nuestro sitio web – y si está buscando vender o comprar una propiedad, puede registrar sus datos con nosotros aquí.

En 2015, las nuevas leyes establecieron los Estándares Mínimos de Eficiencia Energética (MEES), estableciendo que la propiedad privada alquilada en Inglaterra y Gales debe tener una calificación EPC de E o superior. Estos entraron en vigor el 1 de abril de 2018 para los nuevos arrendamientos, y el 1 de abril de 2020 para los arrendamientos existentes.

  Horizontal property law spain in english

En primer lugar, hay un límite máximo de costes: actualmente 3.500 libras por vivienda, incluido el IVA (e incluida la financiación externa, como las subvenciones). Si después de gastar esta cantidad en mejoras, la propiedad sigue sin cumplir el índice mínimo de EPC, puede registrar una exención.

Otras exenciones incluyen los casos en los que las obras dañen o devalúen el edificio (con pruebas de un perito cualificado), o cuando no pueda obtener el permiso necesario de terceros (por ejemplo, de un inquilino, autoridad urbanística o propietario). Las exenciones son válidas durante cinco años. También existe una exención temporal de 6 meses para los nuevos propietarios.

Esta web utiliza cookies propias para su correcto funcionamiento. Contiene enlaces a sitios web de terceros con políticas de privacidad ajenas que podrás aceptar o no cuando accedas a ellos. Al hacer clic en el botón Aceptar, acepta el uso de estas tecnologías y el procesamiento de tus datos para estos propósitos. Más información
Privacidad