Calculadora de la deducción fiscal de la hipoteca
¿Cómo reclamo el crédito del impuesto sobre la propiedad? Puede reclamar el crédito del impuesto sobre la propiedad en el Anexo ICR, Sección A. Debe introducir el importe del impuesto sobre la propiedad pagado, el condado en el que se encuentra su propiedad y el número de propiedad. Debe introducir el número de su propiedad exactamente como aparece en la factura del impuesto sobre la propiedad o en la notificación de evaluación. Su número de propiedad se encuentra cerca de la parte superior de su factura de impuestos sobre la propiedad o aviso de evaluación. Si sus impuestos sobre la propiedad se pagan a través de su hipoteca, puede ponerse en contacto con su prestamista para obtener su número de propiedad. También puede obtener este número en la oficina del asesor de su condado. En la sección “Particulares” de nuestro sitio web encontrará una lista de condados con información de contacto. Revisamos los créditos que usted reclama y, si es necesario, podemos pedirle que proporcione información adicional para verificar sus créditos.
¿Por qué he recibido una carta en la que se me pide que verifique mi crédito del impuesto sobre bienes inmuebles? ¿Por qué estoy recibiendo esta carta si no la recibí en el pasado? Enviamos cartas solicitando información adicional cuando falta información en el Anexo ICR, las cantidades reclamadas necesitan ser verificadas, o las diferencias entre lo introducido en el Anexo ICR y los registros del condado necesitan ser aclaradas. Las cuestiones más comunes que requieren apoyo y verificación adicional incluyen
¿Son deducibles los impuestos sobre la propiedad?
Sólo se pueden desgravar las hipotecas (también conocidas como préstamos hipotecarios) de las viviendas adquiridas antes del 1 de enero de 2013. Las hipotecas sobre inmuebles adquiridos después de esa fecha no son deducibles, pero deben incluirse en la declaración de la renta.
El préstamo hipotecario es deducible si la vivienda en cuestión es su residencia principal. Si la hipoteca es para una segunda vivienda, no se puede desgravar. Tampoco lo es si el inmueble está alquilado a terceros. Entonces, ¿qué se considera residencia principal? Según Hacienda, es aquella en la que el contribuyente reside durante un periodo continuado de al menos tres años. También se considera vivienda habitual aquella en la que el contribuyente reside durante un periodo de doce meses desde la fecha de su adquisición o desde la fecha de finalización de las obras.
Una hipoteca es deducible si su importe se destina íntegramente a la compra del inmueble. En muchos casos, además del dinero para la vivienda, el banco puede aportar una cantidad para reformas, compra de mobiliario, etc. En este caso, el préstamo hipotecario sólo podría desgravarse por el importe pagado para la compra de la vivienda.
W2 o declaración de impuestos para la hipoteca
El crédito fiscal Home Advantage de Carolina del Norte permite a los compradores por primera vez que reúnen los requisitos (aquellos que no han sido propietarios de una vivienda como residencia principal en los últimos tres años) y a los veteranos militares ahorrar hasta 2.000 dólares al año en sus impuestos federales con un certificado de crédito hipotecario (MCC). De este modo, dispondrá de más dinero para el pago de su hipoteca. Si cumple los requisitos, puede solicitar un crédito fiscal federal por el 30% de los intereses que paga por una vivienda existente (el 50% en una vivienda de nueva construcción), hasta 2.000 dólares al año por cada año que viva en su casa. ¡También puede ser elegible para nuestra NC Home Advantage Mortgage™ con ayuda para el pago inicial para aumentar sus ahorros aún más! Ofrecemos estos productos en todo el estado a través de los prestamistas participantes.
Para recibir el Crédito Fiscal Home Advantage de Carolina del Norte, debe solicitar y ser aprobado para un MCC de la Agencia de Financiación de la Vivienda de Carolina del Norte antes de comprar su casa. Usted solicita el MCC al mismo tiempo que su hipoteca. Una vez que esté en su nueva casa, recibirá su MCC y estará listo para la época de impuestos.
Cuánto dinero se devuelve en impuestos por los intereses de la hipoteca
Cuando pagas un préstamo hipotecario, los pagos se componen casi por completo de intereses y no de capital durante los primeros años. Incluso más adelante, la parte de los intereses puede seguir siendo una parte importante de sus pagos. Sin embargo, puede deducir los intereses que paga si el préstamo cumple los requisitos hipotecarios del IRS.
Para que los pagos de su hipoteca puedan ser objeto de deducción de intereses, el préstamo debe estar garantizado por su vivienda, y los ingresos del préstamo deben haberse utilizado para comprar, construir o mejorar su residencia principal, además de otra vivienda de su propiedad que también utilice para fines personales.
Si alquila su segunda vivienda a inquilinos durante el año, entonces no se está utilizando para fines personales y no tiene derecho a la deducción de los intereses hipotecarios. Sin embargo, las viviendas de alquiler sí pueden ser objeto de deducción si las utiliza también como residencia durante un mínimo de 15 días al año o durante más del 10 % de los días que las alquila a inquilinos, lo que sea mayor.
El IRS pone varios límites a la cantidad de intereses que puedes deducir cada año. Para los años fiscales anteriores a 2018, los intereses pagados hasta un millón de dólares de deuda de adquisición son deducibles si usted detalla las deducciones. Los intereses de una deuda adicional de 100.000 dólares pueden ser deducibles si se cumplen ciertos requisitos.