Requisitos del préstamo para la renovación
Más de un tercio (36%) de los propietarios de viviendas mayores de 40 años afirman que hacer cambios en su casa o jardín sería su principal prioridad durante la jubilación. Pero si ha alcanzado este hito y no dispone de fondos para financiar las reformas de forma inmediata, tendrá que pensar detenidamente en la mejor forma de financiar las mejoras en su casa.
Tanto si quiere actualizar su cocina, construir un invernadero o convertir su buhardilla para crear un dormitorio adicional, el coste será elevado. Por ejemplo, una conversión típica de un desván cuesta entre 1.150 y 1.350 libras esterlinas por metro cuadrado, pero podría añadir hasta un 20% al valor de su casa.
Es buena idea pedir presupuestos a al menos tres constructores diferentes, ya que los costes varían mucho según el tipo de conversión. Pero antes de hacer eso, conviene decidir cuál es la mejor manera de financiar las mejoras de la casa. Estas son las cuatro formas más populares:
Si va a hacer cambios importantes que requieren una suma mayor, pedir un préstamo extra en su hipoteca es una forma de conseguir capital para las mejoras de la casa. Sin embargo, la rehipotecación no siempre es sencilla para los prestatarios de más edad, porque los prestamistas quieren ver pruebas de que usted seguirá teniendo unos ingresos estables cuando se jubile. También es posible que sólo acepten conceder un préstamo a un plazo más corto, lo que puede suponer unas cuotas elevadas.
Cómo pagar las reformas al comprar una casa
La Tasa de Porcentaje Anual (TAE) que se muestra es para un préstamo personal de al menos $10,000, con un plazo de 3 años e incluye un descuento por relación del 0.25%., Su TAE real puede ser mayor que la tasa mostrada.
Con un préstamo para mejoras en el hogar de Wells Fargo, los prestatarios pueden completar su proyecto de renovación del hogar con un préstamo personal con tasa de interés fija. Ofrecemos opciones de plazos de préstamo que permiten a los propietarios elegir la opción de préstamo que más les conviene.
Puede reembolsar un préstamo personal en plazos de 12 a 84 meses. Los tipos oscilan entre el 5,99% y el 21,74% de Tasa Anual Equivalente (TAE), que incluye un descuento por relación del 0,25%. Sin comisión de apertura ni penalización por pago anticipado. Ejemplo representativo de las condiciones de reembolso de un préstamo personal sin garantía: Para un préstamo de 13.000 dólares a 36 meses con una Tasa Anual Equivalente (TAE) del 12,99%, el pago mensual es de 438 dólares. Este ejemplo es sólo una estimación y supone que todos los pagos se hacen a tiempo.
Al menos el 10% de los solicitantes aprobados para estos términos calificaron para la tasa más baja disponible basada en los datos del 01/07/2022 al 30/09/2022. Las tasas mostradas son a partir del 10/06/2022 y están sujetas a cambios sin previo aviso. Su tasa de porcentaje anual (APR) se basará en la cantidad de crédito solicitada, el plazo del préstamo y su puntuación de crédito. La tasa más baja disponible supone un excelente historial crediticio.
¿Se pueden añadir los gastos de renovación a la hipoteca convencional?
Ya sea que quiera renovar su cocina, instalar una oficina en casa o terminar su sótano, cualquier mejora importante de la casa va a requerir algo de dinero importante. Sin embargo, no tiene que esperar a tener todo el dinero en mano. Un préstamo para la reforma de la vivienda puede ser la manera de poner en marcha el proyecto antes de lo que piensa.
Si no tiene suficiente dinero en efectivo para financiar renovaciones o reparaciones, vale la pena considerar un préstamo para la renovación de la vivienda. También merece la pena si le ha echado el ojo a una casa con un precio de venta bajo pero que necesita una reforma importante.
Estos préstamos pueden suponer un gran impulso para los propietarios o compradores que desean tener más control sobre el aumento del valor de su propiedad mediante la realización de mejoras, pero por lo general sólo se suscriben para mejoras sustanciales, no para trabajos manuales. Si un proyecto mejora el valor de la propiedad, un préstamo para la remodelación de la vivienda puede ser una herramienta valiosa.
“Yo sólo recomendaría pedir un préstamo de renovación si los costes de la misma están muy por debajo del valor actual de la vivienda”, dice Gregg Harris, presidente de LenderCity Home Loans en Chesterfield, Missouri. “También es importante que tengan un impacto positivo en el valor de la vivienda a largo plazo. Por lo tanto, cosas como los baños, las cocinas y las adiciones son las que tienen más sentido.”
Préstamo para la renovación de la vivienda
Y una vez que se mude a la casa, es posible que acabe pagando aún más dinero por las mejoras del hogar. Muchos propietarios cargan estos gastos a una tarjeta de crédito de alto interés, pero existen otras opciones. Por ejemplo, puede considerar la posibilidad de contratar una hipoteca abierta. Aunque Rocket Mortgage® no ofrece hipotecas abiertas, es importante que cualquier persona que investigue este tipo de préstamos entienda qué son y cómo funcionan.
Una hipoteca abierta también se denomina a veces préstamo para la mejora de la vivienda. Es algo así como una hipoteca y una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC) reunidas en un solo préstamo cuando se compra una propiedad. Sin embargo, las hipotecas abiertas son un tipo de préstamo hipotecario menos común.
Con una hipoteca abierta, los prestatarios obtienen un préstamo por el importe máximo para el que reúnen los requisitos, aunque no lo necesiten todo para realizar la compra del inmueble. La parte no utilizada está a disposición del prestatario después de la compra, pero sólo puede utilizarse para mejorar la propiedad. A los prestatarios no se les cobran intereses por el dinero no utilizado hasta que accedan a él.