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Los alquileres elevados empujan a las personas sin hogar a compartir piso Dado que los alquileres son muy elevados y las tasas de vacantes muy bajas, los proveedores de vivienda ofrecen a las personas compartir piso para sacarlas de la calle. Pero puede ser difícil de vender tanto para los inquilinos como para los propietarios.
NORFOLK, Va. – Incluso después de tres años sin hogar, Eric Perkins no quería mudarse a un apartamento con otra persona que hubiera estado sin vivienda. “Era muy escéptico por las cosas que veía dentro del refugio”, dice. “Mucho consumo de drogas, mucho abuso de alcohol, TEPT, había muchos veteranos allí. … Me dije: ‘No quiero estar en una casa con alguien así’. “Pero el arreglo sugerido por un proveedor local de viviendas ha resultado mejor de lo que esperaba. En una tarde reciente, Perkins dio una vuelta por la casa de dos pisos donde vive desde hace más de dos años. Está dividida en dos apartamentos, y él comparte el de la primera planta. El lugar vino amueblado, incluso con algunos cachivaches hogareños. Perkins tiene su propio dormitorio, pero comparte el baño. “Es pequeño, pero suficiente para nosotros”, dice. Lo que le convenció de este lugar es una cocina espaciosa con una ventana que da al pequeño patio. “Me gusta cocinar”, dice. “Aquí es donde quiero estar”.
Estudio para dos personas
Puede cumplir el sueño americano de ser propietario de una vivienda al igual que con una vivienda tradicional de un solo inquilino. Ser propietario en lugar de alquilar también puede ser bueno para sus finanzas, ya que está construyendo un patrimonio en una propiedad que puede vender más tarde en lugar de tirar el dinero a un propietario. Así que si está interesado en comprar un apartamento para usted y su familia, esto es lo que debe saber.
Quizás el factor más importante a la hora de decidir si alquilar o comprar es el tiempo que espera permanecer en su nuevo apartamento. En general, si no prevé vivir allí durante al menos cinco años, es probable que alquilar sea una decisión más inteligente desde el punto de vista económico.
Si piensa vivir allí durante cinco o más años, compare lo que paga por el alquiler con lo que podría pagar por la propiedad. El pago de una hipoteca suele ser menor que el del alquiler, suponiendo que el lugar que quieres comprar sea similar al que estás alquilando. Esto se debe a que el propietario está pagando lo mismo que tú por el capital, los intereses, los impuestos, las cuotas de la asociación de propietarios y las reparaciones, además de un pequeño extra por beneficios.
Compartiendo un apartamento de un dormitorio con un compañero de piso
“Muchas veces, los hermanos adultos buscan comprar una casa que se adapte mejor a sus necesidades de cuidado de un padre anciano. En mi zona, también es habitual que varias generaciones de una familia adquieran una vivienda unifamiliar por la comodidad que ofrece”, afirma Jason Gelios, agente inmobiliario del sureste de Michigan.
“Por ejemplo, si tienes un amigo que ha estado ahorrando para su primera casa pero no quiere la responsabilidad de ser el único propietario de la casa, podrías comprarla con ellos como copropietarios”, dice.
“Cuando hay dos copropietarios, ambos figuran [normalmente] en el préstamo hipotecario como coarrendatarios u ocupantes. Esto significa que ambas partes tienen la intención de vivir en la casa como su residencia principal y tienen los mismos derechos de propiedad sobre el inmueble. También obliga a ambas partes a pagar la hipoteca”, dice Gelios.
“Es importante saber que cada coprestatario tendrá un porcentaje igual de interés en la propiedad y tomará cualquier decisión relacionada con su uso sin tener que consultar necesariamente con el otro propietario”, añade Chebil.
Límite de ocupación para el estudio
calendar_today Última actualización: 8 de noviembre de 2021 Si está buscando comprar una propiedad de inversión residencial, llegará un momento en el que contemplará si comprar un apartamento o una casa. Es una decisión difícil, sobre todo si va a comprar con un préstamo hipotecario. Los distintos inversores tienen necesidades diferentes. Usted, como individuo, debe decidir qué le conviene y qué no.
Como la mayoría de la gente sigue trabajando desde casa, quiere un espacio vital más grande y mejor. Esto ha provocado que la demanda de casas en el mercado inmobiliario se dispare, mientras que la oferta sigue siendo la misma, con lo que los precios aumentan. Los precios de los apartamentos también han aumentado, pero no tanto.
Si va a comprar una casa para vivir en ella, la diferencia de precio entre una casa y un apartamento puede no ser tan importante para usted. Pero, para alguien que compra una propiedad de inversión, la diferencia de precio puede suponer una enorme diferencia en el beneficio, lo que podría hacer que un apartamento sea la mejor opción para algunos.
Los apartamentos atraen a una generación más joven que vive sola. Sólo una cuarta parte de las personas que poseen apartamentos en Australia tienen familias con hijos. En cambio, las personas de veintitantos años constituyen la mayoría de la población de apartamentos.