Como declarar un piso turistico

Impuesto municipal

Es una idea que tienen muchos propietarios, porque alquilar a corto plazo a los turistas puede ser lucrativo, pero desgraciadamente un número creciente de ciudadanos españoles considera que los turistas están alterando el orden público y están creando estragos en su ciudad.

Esto se debe, en gran medida, a las recientes subidas de los alquileres en el mercado, de hasta un 33% en los últimos años. Esto se debe a que los turistas están reduciendo la oferta de apartamentos, y a que los precios de los apartamentos que quedan están aumentando drásticamente.

Si desea discutir cualquiera de estos temas y asegurarse de que la diligencia debida está cubierta – o simplemente le gustaría invertir en una propiedad española sin un objetivo de alquiler a corto plazo, entonces póngase en contacto hoy mismo.[/vc_column_text][/vc_column][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Valoración fiscal skatteverket

¿Está pensando en comprar una propiedad en España para el alquiler turístico? Es una gran idea, España es un país muy atractivo y atrae cada año a millones de turistas tanto internacionales como locales.

La obtención de una licencia turística es obligatoria desde hace unos años en la Comunidad Valenciana para cualquier persona que desee alquilar una propiedad a corto plazo. Sin este importante número, ya no podrá alquilar su apartamento o casa en España en plataformas como Airbnb o Booking, ya que tanto usted como estas empresas se expondrían a fuertes sanciones.

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La obtención de la licencia turística es el acto de registrar su propiedad en la oficina de turismo de su municipio. Esto permite al municipio controlar mejor los impuestos del mercado de alquileres de corta duración y evitar que las inversiones masivas del extranjero obliguen a los locales a abandonar la ciudad.

En primer lugar, debe dirigirse al Ayuntamiento de su municipio para obtener el informe municipal de compatibilidad urbanística, que es obligatorio para el alquiler turístico.

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Si quiere anunciar el alquiler de pisos en Nerja, debe saber que es necesario inscribirlo previamente en el Registro de Turismo de Andalucía. Si el objetivo es rentabilizar económicamente una vivienda vacacional, es requisito indispensable contar con un número de registro de la misma.

De esta forma, se podrá promocionar a través de las Agencias de Viajes Online (OTAs) o de plataformas de alquiler vacacional como Airbnb. Aquellas viviendas que no incluyan el número de registro no podrán anunciarse en ninguna plataforma ni promocionarse.

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Si eres el propietario de la vivienda alquilada a turistas, debes presentar una Declaración Responsable de la Vivienda Turística. Puede hacerlo online a través de la oficina virtual de la Administración andaluza. Sólo necesitas un certificado o firma digital y una conexión a Internet.

Cuando hayas completado el documento, debes descargarlo en tu ordenador. Es aconsejable imprimir dos copias para que el registro territorial las selle y quede una acreditación de la Declaración Responsable de la Vivienda con fines turísticos.

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capítulo E-14.2, r. 1Reglamento relativo a los establecimientos de alojamiento turísticoEStablecimientos de alojamiento turísticoLey relativa a los establecimientos de alojamiento turístico(capítulo E-14.2, ss. 6 a 9, 30, 32, 36, par. 16 y s. 37, par. 5).E-14.209Septiembre 011 2012DIVISIÓN IDEFINICIONES 1. Todo establecimiento en el que se ofrece al menos 1 unidad de alojamiento en alquiler a los turistas, a cambio de una remuneración, durante un período no superior a 31 días, cuya disponibilidad de unidades se hace pública mediante el uso de cualquier medio, es un establecimiento de alojamiento turístico. Un conjunto de bienes muebles e inmuebles, contiguos o agrupados, que tengan accesorios o dependencias en común, puede constituir un solo establecimiento siempre que los bienes muebles e inmuebles que lo conforman sean explotados por una sola persona y formen parte de la misma clase de establecimientos de alojamiento turístico.

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O.C. 1045-2010, s. 7.10.3. La solicitud de un certificado de clasificación está sujeta al pago de las tasas, determinadas en virtud de la sección 7 de la Ley relativa a los establecimientos de alojamiento turístico (capítulo E-14.2)

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