Unidad de aprobación de transacciones inmobiliarias en Singapur
Los participantes en el programa de capital compartido seguirán teniendo derecho a la ayuda para el primer comprador de vivienda y a cualquier concesión de derechos o impuestos sobre el terreno.
El proceso de solicitud de una plaza de capital compartido se expondrá en el sitio web del socio prestamista aprobado antes de que el plan esté previsto que comience en enero de 2023. Cuando el régimen se abra a las solicitudes, podrá presentarlas a través del sitio web de un socio prestamista autorizado.
Sí, el régimen de capital compartido no afecta a otros regímenes fiscales para los compradores de primera vivienda. Un comprador de primera vivienda que reúna los requisitos necesarios podrá solicitar una exención o una concesión del impuesto sobre actos jurídicos documentados, pero también se aplicarán todas las demás concesiones fiscales y se cobrará el impuesto completo si el comprador no puede acogerse a ninguna exención o concesión.
Ley de propiedad residencial para extranjeros
El mercado inmobiliario de China desempeña un papel muy importante en la economía mundial. Está intrínsecamente ligado a las industrias principales, al rendimiento de los gobiernos locales, además de a los inversores y a los propietarios de viviendas. Los datos de 2021 muestran que los mayores promotores inmobiliarios de China han acumulado billones de dólares de deuda, lo que ha provocado la alarma entre economistas e inversores por el temor a la inestabilidad financiera. Aunque el gobierno chino terminó el año suavizando las restricciones a la refinanciación de la deuda y a los préstamos, aún no está claro si esto será suficiente para invertir el rumbo en 2022.
2021 fue un annus horribilis para el mercado inmobiliario chino. El sector inmobiliario había estado montado en una ola de optimismo gracias a las ventas récord de 2020, pero terminó 2021 con algunos de sus principales actores incumpliendo la deuda de miles de millones de dólares y cayendo en picado las cifras de ventas.
Aunque los acontecimientos que se produjeron en 2021 fueron una sorpresa para muchos conocedores del sector, fueron, sin embargo, la culminación de problemas de larga data, que van desde el aumento de la deuda hasta estrategias de crecimiento insostenibles. Esa volatilidad quedó repentinamente expuesta cuando una norma de 2020 para la financiación de los promotores inmobiliarios empezó a hacer hincapié en la liquidez.
Tasa de aprobación de la Ldau
La Ordenanza de Zonificación del Condado de Arlington contiene herramientas de uso del suelo y de zonificación para todos los terrenos del Condado. Hay un proceso de revisión pública para las excepciones especiales por plan de sitio o permiso de uso que permiten una mayor flexibilidad en el uso, la densidad y la forma de desarrollo. Estas herramientas de vivienda asequible se encuentran entre las excepciones especiales que ofrecen incentivos a los promotores.
La Ordenanza de Viviendas Asequibles ofrece a los promotores que buscan una densidad adicional en el proceso de plan de sitio la opción de proporcionar unidades asequibles o contribuir al Fondo de Inversión en Viviendas Asequibles. En diciembre de 2005, la Junta del Condado aprobó enmiendas a la Ordenanza de Zonificación que se utilizan en el proceso de aprobación de proyectos de planes de emplazamiento para aumentar la oferta de viviendas asequibles y agilizar el proceso de aprobación.
Para los proyectos de uso mixto, las contribuciones en efectivo se calculan aplicando la cantidad proporcional de GFA comercial y residencial a cada nivel de GFA. Los porcentajes de contribución que se muestran a continuación corresponden a 2022. En el siguiente ejemplo, la contribución total sería de 711.880 dólares. Esto se debe a que el GFA por encima de 3,0 FAR es de 40.000 pies cuadrados y Residencial = 90% del proyecto total.
Propiedad extranjera en Singapur
14 Intereses de las personas en posesión.E+WEsta parte de la presente Ley no afectará negativamente a los intereses de cualquier persona en posesión u ocupación efectiva de tierras a los que pueda tener derecho en virtud de dicha posesión u ocupación.
Derechos de defunciónE+W16-18. F18E+WModificaciones textualesF18Ss. 16-18 derogados (con salvedad) por la Ley de finanzas de 1975 (c. 7, SIF 63:1), ss. 50, 52(2)(3), 59, Sch. 13 Pt. I Infantes y lunáticosE+WF1919. E+WEnmiendas textualesF19S. 19 derogado (1.1.1997) por 1996 c. 47, s. 25(2), Sch.4 ( con ss. 24(2), 25(4)); S.I. 1996/2974, art.220 Los infantes no podrán ser nombrados fideicomisarios.E+WEl nombramiento de un infante como fideicomisario en relación con cualquier acuerdo o fideicomiso será nulo, pero sin perjuicio de la facultad de nombrar un nuevo fideicomisario para cubrir la vacante.
21 Receivers by married infants.E+WA married infant shall have power to give valid receipts for all income (including statutory accumulations of income made during the minority) to which the infant may be entitled in like manner as if the infant were full age.