Alquiler de local con vivienda

Contrato de arrendamiento

Si un propietario o agente de alquiler tiene su propia regla de no alquilar a personas que reciben beneficios, esto podría ser discriminatorio en virtud de la Ley de Igualdad de 2010. Es posible que en los anuncios aparezca escrito “no DSS”, “no benefits” o “no Universal Credit”.

Escribe al casero o al agente inmobiliario para pedirles que cambien de opinión. Puedes utilizar un modelo de carta en el sitio web de Shelter. Aun así, podrían rechazarte si no puedes permitirte la vivienda, así que asegúrate de que puedes permitírtelo antes de escribir.

Puede que tengas que aceptar ciertas condiciones o normas cuando alquiles una vivienda. Por ejemplo, puede que no se le permita fumar o tener animales domésticos. Asegúrese de preguntar sobre las condiciones antes de aceptar el alquiler.

Pida el Certificado de Eficiencia Energética (EPC) de la vivienda. El EPC indica el grado de eficiencia energética de la vivienda. Los inmuebles más eficientes energéticamente obtienen una calificación A y los menos eficientes, una G.

Si alquila una vivienda nueva, debe tener una clasificación de eficiencia energética igual o superior a E, a menos que esté clasificada como “exenta”, lo que significa que la norma no se aplica. Puede buscar en el registro de exenciones PRS en GOV.UK para comprobar si una propiedad está exenta.

Aumento del alquiler auf deutsch

Los arrendadores deben mantener los locales de alquiler en buen estado de conservación y aptos para ser habitados, utilizados y disfrutados, incluidos todos los servicios e instalaciones proporcionados por el arrendador en el contrato de arrendamiento.

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Los inquilinos deben mantener unas condiciones razonables de salubridad, limpieza y salubridad de los locales de alquiler. Los inquilinos también deben reparar los daños que ellos (o cualquier persona a la que hayan permitido entrar en la propiedad) hayan causado, ya sea por sus acciones o por negligencia.  Los inquilinos no están obligados a reparar el desgaste razonable. A menos que el propietario y el inquilino acuerden lo contrario, el inquilino es responsable de la limpieza ordinaria del exterior de la vivienda de alquiler cuando se le concede el uso exclusivo de la propiedad.

Los inquilinos deben informar inmediatamente a los propietarios de las infestaciones de chinches u otras plagas y conceder un plazo razonable para que el propietario solucione el problema. Los costes del tratamiento de una infestación suelen correr a cargo del propietario debido a su obligación de mantener la vivienda en buen estado de conservación y apta para ser habitada, utilizada y disfrutada. El propietario puede reclamar los costes al inquilino si éste ha sido el culpable de la infestación.

Contrato de alquiler deutsch

El alquiler se diferencia de la propiedad de una vivienda en que el arrendatario debe depender de otra persona para realizar las reparaciones. El inquilino no puede hacer cambios en la vivienda sin permiso. Un inquilino tiene tanto derechos como responsabilidades. El alquiler puede ser una buena opción para que muchas personas mantengan un entorno doméstico saludable, tanto en el interior como en el exterior. Tanto si alquila una casa, un apartamento, un dúplex, una casa móvil o una cabaña, puede mantener los siete principios del hogar saludable. Recuerde que la buena salud empieza en casa.

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Si utiliza estos principios como guía, podrá mantener un hogar seguro y saludable.      Si tiene problemas para mantener alguno de estos principios, en otras partes de este sitio web encontrará información y recursos que le ayudarán.

Si en su casa de alquiler se dan condiciones insalubres, puede que sea responsabilidad suya solucionar el problema o puede que sea responsabilidad del propietario hacer las reparaciones. Lea el contrato de alquiler. Cumpla todos los requisitos de limpieza y seguridad. Informa al propietario de las reparaciones necesarias a medida que vayan surgiendo. Lo mejor es dejar constancia por escrito. Así quedará constancia de sus preocupaciones. Las reparaciones de la vivienda alquilada deben hacerse en un plazo razonable. El plazo puede figurar en el contrato de alquiler.

Modelo de contrato de alquiler

Seguro que ha oído rumores aterradores sobre el streaming o las descargas en Alemania. Por desgracia, son ciertos. Para que no te caiga encima una multa enorme o los honorarios de un abogado, infórmate aquí antes de hacer clic en reproducir o descargar.

Si aún no has recibido una carta del Servicio de Radio de Alemania (ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice), pronto la recibirás. Como casi todo en Alemania, conviene estar preparado. Siga leyendo para saber qué es, por qué existe, quién tiene que pagarla, cómo pagarla y quién está exento.

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Encontrar un lugar al que llamar hogar puede ser difícil en el mejor de los casos, pero en un país nuevo y en un idioma que quizá no entienda, puede ser aún más desalentador. ¿Por dónde empezar? Por aquí, con nuestra útil guía para encontrar piso en Alemania.

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